Ma már nem 20-30 százalékkal, hanem 70-100 százalékkal többet ér egy modern, mennyezeti hűtéssel-fűtéssel, hőszivatttyúval és napelemekkel épült új ház, mint egy rosszul szigetelt, hagyományos klímaberendezésekkel felszerelt 20-30 éves ingatlan. A luxuskategóriában sem csak a komfortérzet a fontos, hanem a rezsiszámla sem mellékes. A budai villanegyedekben is beindultak a felújítási munkák.
A luxus-lakóingatlanok piacát sem a Coviddal terhelt elmúlt pár év, sem a háború kitörése utáni időszakban történtek nem érintették hátrányosan, az infláció pedig egyenesen kedvezett a
szektornak, a befektetők ingatlanba menekítik a pénzüket - mondta a lapnak Kacsmarik Ágnes, a Fine & Country Hungary értékesítési vezetője. A kétmillió forintos négyzetméterárat 2018
tavaszán az egykori SZOT-szálló helyén épült Elysium társasházra merték kitenni, amely nem sokkal később elsőként lépte át kínálati áraival a 3 milliós határt is
- emlékeztet a szakértő. A luxuskategóriában négy éve még 1,5-2 milliós jellemző négyzetméterárak helyett ma már 2,5 millió felett jár az átlag.
Esetenként a 4 millió forintos négyzetméterárat is megfizetik a vevők egy-egy full panorámás prémium lokációjú penthouse lakásért.
Miután a beruházók egyelőre visszatartják az új projekteket, így a kínálat nem tud bővülni, ami tovább mérsékli az árcsökkenés valószínűségét, sőt a költségek folyamatos emelkedése meg tud jelenni az eladási árakban is. Az infláció mértékétől ugyan elmaradó mértékű, de határozott áremelésre számít 2023-ban a szakértő.
